目前，隨著我國建筑行業的快速發展，其數量也在逐漸增加，而這種增加必然會導致各種建筑事故的發生，其中滲漏問題可以說是比較常見的一種。建筑工程出現滲漏問題的原因很多。在這里，我們將根據自己的工作經驗，重點討論其原因和主要防治措施。

一、滲漏現象：屋面山墻、女兒墻泛水部位滲漏。

原因分析：

1)封料頭結構不合理，卷口未緊固，鉗形裝置未用密封材料密封或封閉不嚴密；

2)女兒墻屋面抹灰層開裂，雨水沿墻進入；

3)眉磚抹灰層開裂或后澆帶混凝土挑檐開裂。

預控制措施或方法：

磚砌女兒墻高度較低時，可將卷材頭直接鋪設在女兒墻壓頂下方，用金屬壓條釘牢固定，并用密封材料密封嚴密，壓頂上部貼上坡頂抹鷹喙滴水。

二、存在問題：屋面水落口滲漏。

原因分析：

1)回坡；

2)沖擊安裝不牢固，密封不嚴，未做密封處理；

3)防水層和附加層不正確。

預控制措施或方法：

1)安裝時水落口的位置、標高和坡度方向應正確。標高不應太高或太低。水落口標高應考慮排水坡度和找平層、保溫層、防水層的厚度；

2)水落口安裝時，在女兒墻或屋面板四周預埋細石混凝土(摻膨脹劑)密實填充，安裝牢固；

3)水落口周圍直徑500mm以內的坡度不應小于5%，水落口與底座接觸處應留20mm寬、20mm深的凹槽，并預埋密封材料。

三.存在問題：屋面變形縫(雙壁變形縫、高低跨變形縫)漏水。

原因分析：

1)屋面變形縫結構未按設計要求施工；

2)屋面變形縫中預制混凝土屋面板接縫無密封材料填塞或抹灰開裂；

3)金屬屋面板焊縫的開焊。

預控制措施或方法：

1)屋面變形縫應按設計要求精心施工，同時滿足變形和膨脹要求，如下圖所示；

2)預制混凝土屋面板在各接縫處填充密封膠，抹灰時應浸水找坡；

3)采用鍍鋅鋼板壓頂時，接頭應壓接或焊接牢固。變形縫與女兒墻相交時，金屬板應交叉。

四.存在問題：伸出屋面的管道根部漏水。

原因分析：

1)屋面管根部和找平層不留2020mm凹槽，用密封材料填充；

2)防水附加層不詳細；

3)卷材防水上端未頂起，卷材老化、開裂、剝離。

預控制措施或方法：

1)伸出屋面的管道周圍找平層抹成平截頭體，管道與找平層之間留2020mm的凹槽，并用密封材料填實；

2)管根盤管附加層必須嚴格按照工藝施工。有兩層附加層，一半切成條與基層粘貼，另一半卷在管根上(高度大于250mm)，重疊不小于100mm，另一層附加層板將鋸齒上的縫隙堵住；

3)防水材料的端部必須用金屬套管夾緊，并用密封材料密封。

動詞（verb的縮寫）存在的問題：在屋面防水層的轉角處(陰陽角)，防水層的損壞造成滲漏。

原因分析：

1)陰陽角防水層受集中熱應力作用變形較大，陰陽角防水層往往先于大面積防水層破壞，導致屋面滲漏；

2)防水附加層施工不符合規范

樁頭防水處理：樁頭鋼筋用止水帶封閉，樁伸入承臺50 mm，樁頂及樁外涂2 mm厚防水涂料，樁頂及樁外300 mm用防水砂漿壓實打磨，卷材與樁連接處用聚氨酯封閉一周。

七.存在問題及原因分析：地下室卷材防水時，卷材搭接不夠，陰陽角附加層制作不規則，容易造成破損漏水。

預控制措施或方法：

施工過程嚴格按照規范要求操作，確保搭接尺寸。防水搭接處封閉粘貼后，可用火焰或鏝刀沿搭接處邊緣均勻加熱壓緊，或用密封材料沿接縫密封，寬度不小于10毫米。

八、存在問題及原因分析：地下室底板結構復雜，在進行卷材防水施工時，卷材施工不到位，導致底板漏水。

預控制措施或方法：

重點加強集水坑、電梯坑、樓層高度差。

陰陽角位置的處理，為了保證卷材做到位，這些位置均應做成八字形，卷材附加層做好，經檢查合格后，才開始大面積做防水卷材?；炷翗前逑滤Τ龅木聿目梢钥珍佋谟谰脡ι希谰帽Ｗo墻以外的卷材不鋪，用附加保護膜包裹壓在基礎樓板上?；A施工完成后，撕掉保護膜，刷聚合物，鋪設地下室外墻。